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Anwalt für Mietrecht

Was macht ein Anwalt für Mietrecht?

Fast jeder ist im Laufe seines Lebens zumindest zeitweise als Vermieter oder Mieter an einem Mietverhältnis beteiligt. Dabei können unterschiedlichste Schwierigkeiten und Herausforderungen auftreten. Ein Rechtsanwalt, idealerweise ein Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, kann Vermieter und Mieter in allen Fragen des Wohnraummietrechts und Gewerbemietrechts unterstützen, sei es durch eine gute Beratung, in Form einer lösungsorientierten außergerichtlichen Vertretung oder gegebenenfalls – falls sich dies nicht vermeiden lässt – auch durch eine kluge und vorausschauende Prozessführung.

Worum geht es im Mietrecht

Mietrecht ist vielschichtig. So wie das Leben selbst. Schon bei der Auswahl des Mieters, der Gestaltung eines passenden Mietvertrags bzw. Pachtvertrags und bei der Übergabe der Mietsache gibt es einiges zu beachten. Aber auch während der Mietzeit kann es zwischen Mieter und Vermieter sowohl bei Mietverhältnissen über Wohnraum als auch über Gewerberaum zu Streitigkeiten kommen, beispielsweise über Mängel, die Kaution, Betriebskosten, über die Miete oder eine Mieterhöhung. Oft stellen sich ferner Probleme im Zusammenhang mit der Beendigung eines Mietverhältnisses. Während im Gewerbemietrecht eine Kündigung häufig vertraglich ausgeschlossen wird, kann eine Wohnung vom Mieter zumeist innerhalb weniger Monate gekündigt werden. Der Vermieter braucht hingegen im Wohnraummietrecht einen Kündigungsgrund. Nach einer Kündigung stellen sich meist auch Fragen im Zusammenhang mit der Räumung, mit der Durchführung von Schönheitsreparaturen oder mit rückständiger Miete.

Was wir für unsere Mandanten tun können

Ein besonderer Schwerpunkt unserer Tätigkeit als Rechtsanwälte der RAD Rechtsanwaltskanzlei Dreesens liegt in der Gestaltung und Überprüfung von Mietverträgen bzw. Pachtverträgen. In diesen Bereich gehört auch die Erstellung von Nachtrags­vereinbarungen und Aufhebungsverträgen.

Insbesondere bei einem Mietvertrag über Gewerberaum ist eine sorgfältige Gestaltung oder Überprüfung durch einen erfahrenen Rechtsanwalt, idealerweise einen Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, unerlässlich. Aber auch bei einem Mietvertrag über eine Wohnung ist dies sinnvoll.

Weiterhin beraten wir unsere Mandanten auch in sämtlichen mietrechtlichen Konfliktsituationen.

Sofern erforderlich, vertreten wir unsere Mandanten sowohl außergerichtlich als auch – wenn sich dies nicht vermeiden lässt – in gerichtlichen Verfahren. Hierzu gehören beispielsweise die Räumungsklage nach einer Kündigung oder die Abwehr unberechtigter Mietforderungen.

Über den Tellerrand hinaus

Rechtsanwalt Sven Dreesens und Rechtsanwalt Michael Walker verfügen beide sowohl über die Fachanwaltschaft Miet- und Wohnungseigentumsrecht als auch über den Fachanwaltstitel für Bau- und Architektenrecht. Rechtsanwältin Dr. Christine Krinn ist ebenfalls Fachanwältin für Bau- und Architektenrecht. Kurzum: Die RAD Rechtsanwaltskanzlei Dreesens ist schwerpunkt­mäßig im gesamten Immobilienrecht tätig. Damit ist gewährleistet, dass auch mietrechtliche Fälle mit Bezügen zu anderen Bereichen des Immobilienrechts, beispielsweise zum Grundstücksrecht, zum Wohnungseigentumsrecht, zum Baurecht, Bauträgerrecht oder Architektenrecht sicher und zuverlässig bearbeitet werden können.

Gerade aufgrund der unzähligen Schnittstellen, die das Mietrecht insbesondere mit dem Wohnungseigentumsrecht und dem Baurecht aufweist – z. Bsp. stellt sich sehr häufig bei der Kündigung eines Mietverhältnisses (Mietrecht) im Zusammenhang mit Mängeln der Mietsache die Frage, ob diese Mängel zugleich auch Baumängel darstellen (Baurecht) und ob der Vermieter als Eigentümer oder stattdessen die Wohnungseigentümergemeinschaft solche Baumängel beseitigen muss (Wohnungseigentumsrecht) – ist ein Anwalt mit Überblick über das gesamte Immobilienrecht häufig deutlich im Vorteil.

Darüber hinaus verfügen wir beispielsweise auch in den Rechtsgebieten Arbeitsrecht, Kaufrecht, Vertragsrecht und allgemeines Zivilrecht über fundierte Kenntnisse und Erfahrung.

Wir beraten und vertreten Sie nicht nur in Stuttgart, sondern deutschlandweit bzw. im gesamten deutschsprachigen Raum. Unsere Kanzlei liegt überdies verkehrsgünstig in Stuttgart-Weilimdorf und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar.

Sie haben Fragen oder wünschen Beratung?

Telefon 0711 252 49800
kontakt@ra-dreesens.de

Wir sind für Sie tätig als: